广州热搜好房！凯德·山海连城官方售楼处发布：开启理想新生活
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凯德山海连城占地面积 530000㎡，建筑面积 1100000㎡，容积率 3.01，绿化率 36.4%，车位比 1:1.2 ，共 17 栋楼，总户数 8000 户 。由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务，物业费根据不同产品有所差异。项目产品丰富，涵盖洋房与叠墅，首期为 6 栋洋房及别墅，二期规划建设 11 栋 18 - 32 层的 75 - 135㎡二至四房高层洋房，且已于 2023 年 6 月 30 日收楼，现楼发售。
项目位于广州番禺东部石楼板块，对面是东莞新沙港口，临近狮子洋，近海约 40 米，背靠莲花山，是广州难得的山海房。
虽坐拥山海资源，但从大户型望向海，由于对面为东莞新沙港口，货船较多，景观与宣传中的浪漫海景存在差距。不过，周边有三大市政公园，项目打造的番禺首个网红滨海公园，让居民能够亲近海边，整体景观仍有可圈可点之处。
项目自带 1 个公交站，但距离附近的地铁站 4 号线 分钟才能到达项目公交站，公共交通出行较为不便。
项目附近未来规划 8 号线 站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3 站直达长隆，4 站可达广州南站。然而，规划中的地铁 8 号线 号线开通时间未知，且即使开通距离项目仍有几公里远，莲花山城轨通勤作用有限，目前来看自驾出行是更为现实的选择。
由于位置相对偏远，项目周边 3 公里范围内教育、医疗、商业配套有限，仅有茭塘村小学。
凯德山海连城自带 1 个商业中心、1 个肉菜市场、2 个幼儿园、2 个小学、1 个中学、1 个公交总站，一定程度上满足居民日常所需。公立小学石楼镇中心小学已签约落户并于 2021 年 9 月开学，仲元签约的 72 班中小学（涵盖 24 班小学和 48 班初中，暂定九年一贯制直升）未来将进一步丰富教育资源。隔壁智联汽车小镇配建的广大附中番禺实验学校（公办九年一贯制，45 班）也为区域教育增添助力。
项目户型丰富，在售 75 - 131㎡二至四房，两梯 6 户设计，还有叠墅产品。如 133 方四房刚需改善户型，设计方正实用，南北对流双阳台，卧室配备观景飘窗，空间舒适度较高。
精心设计约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林（已开放），围绕 “山”“海”“城” 主题，营造出自由浪漫的品质生活氛围，仿佛置身新加坡滨海湾花园。社区内规划 3600㎡文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。
：在莲花湾板块新盘中，教育资源优势明显。仲元签约学校规模大且涵盖中小学，加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校，为业主子女提供了较为丰富的教育选择。
：现楼发售，购房者可直观感受房屋质量与小区环境，规避烂尾暴雷等风险，购房更安心。
：周边科技氛围浓厚，产业基础较好，且靠近海边，有公园景观，居住环境具有特色
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